บล.ไอร่า:

SIRI : Backlog สิ้นปี’64 อยู่ที่ 26,000 ล้านบาท

  • SIRI เปิดเผยตัวเลข Presale รวมทั้งปี’64 จํานวน 26,100 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน ขณะที่ Housing มียอด Presale ต่ำกว่าปี’ 63 ผลกระทบจากการเลื่อนเปิดโครงการในช่วงการระบาดของโควิดระรอกที่ 4 ทําให้ยอดรวมต่ำกว่าเป้าหมายทั้งปี’ 64 ที่คาดไว้ที่ราว 30,000 ล้านบาท หรือคิดเป็น 87% จากเป้าหมาย
  • ขณะที่มี Backlog รวม จํานวน 26,000 ล้านบาท ลดลง 23% แบ่งเป็น (1) Condo จํานวน 15,700 ล้านบาท ต่ำกว่าปีก่อนถึง 35% ผลจากการชะลอการเปิดโครงการแนวสูง โดยส่วนใหญ่รับรู้รายได้ในปี’ 65-66 และ (2) Housing จํานวน 10,300 ล้านบาท คาดทยอยโอนและรับรู้ 3-6 เดือนข้างหน้า
  • ทางด้าน Available for Sale รวมจํานวน 52,500 ล้านบาท ลดลง 22.4% เมื่อเทียบกับปี’63 สาเหตุจากยอดขายที่เติบโตอย่างโดดเด่นในกลุ่ม Housing และสามารถระบายสต็อคบางส่วนในกลุ่ม Condo โดยสัดส่วนดังกล่าวประมาณ 56% เป็น Housing ส่วนที่เหลือประมาณ 44% เป็น Condo
  • คาด SIRI จะเร่งเปิดโครงการใหม่ในปี‘65 และภายใต้ Stock ที่มีอยู่ คาด SIRI เป็น 1 ในผู้ประกอบการที่ได้รับประโยชน์จาก (1) ค่าธรรมเนียมโอนและจํานอง 0.01% ถึง 31/12/65 สําหรับมูลค่าอสังหาฯ ไม่เกิน 3 ล้านบาท และ (2) มาตรการ LTV สําหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย 100% ถึง 31/12/65 เช่นกัน โดยเฉพาะในส่วนของสินค้าแนวราบระดับราคามากกว่า 5 ล้านบาท และแนวสูงในกลุ่ม Affordable อย่างไรก็ตาม แนะติดตามสถานการณ์ Covid-19 ที่อาจส่งผลต่อความเชื่อมั่นผู้บริโภค
  • ราคาเป้าหมาย (Bloomberg Consensus) อยู่ที่ 1.26 บาท คาดรายได้และกําไรสุทธิปี’65 อยู่ที่ 30,170 ล้านบาท และ 2,201.8 ล้านบาท เติบโต 1% และ 2.6% ตามลําดับ

SIRI: ปี’65 เปิดตัวโครงการใหม่มูลค่า 50,000 ล้านบาท

  • SIRI มีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในปี’65 รวม 46 โครงการ มูลค่า 50,000 ล้านบาท (แนวราบ : แนวสูง 75 : 25) แบ่งเป็น (1) บ้านเดี่ยว 11 โครงการ มูลค่า 25,700 ล้านบาท(2) ทาวโฮม และ Mixed 12 โครงการ และ 5 โครงการ ตามลําดับ มูลค่ารวม 13,300 ล้านบาท และ (3) คอนโดมิเนียม 18 โครงการ มูลค่า 11,000 ล้านบาท
  • คาดเร่งเปิดโครงกํารใน 1H65 ราว 60% ของแผนเพื่อชดเชยโครงการบางส่วนที่ถูกเลื่อนจากปี’64 ผลกระทบจากการปิดแคมป์คนงาน และการระบาดของโควิดระลอกที่ 4 โดย SIRI ยังคงให้ความสําคัญกับสินค้าในกลุ่ม Affordable เพื่อให้สามารถปรับตัวกับสถานการณ์ที่เปลี่ยนแปลงได้รวดเร็ว รวมถึงต้นทุนที่มีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นได้
  • ในปี‘65 SIRI ตั้งเป้าหมายยอดโอน และยอด Presale ไว้ที่ 35,000 ล้านบาท (+34%) โดยเป็นการกลับมาของแบรนด์ระดับ Luxury เช่น NARASIRI ที่มีแผนเปิด 2 โครงการ มูลค่า 8,300 ล้านบาท รวมถึงโครงการต่อเนื่องของแบรนด์ระดับบน “BUGAAN” ที่ได้รับการตอบรับที่ดีและมีความสามารถในการทํากําไรในระดับที่สูง  และเน้นโครงการที่เข้าถึงได้ง่าย อาทิ SIRI PLACE, d condo, THE MUVE และ condo ME
  • คาดปี’65 SIRI มีโอกาสเติบโตโดดเด่นจากการเร่งเปิดโครงการต่อเนื่อง ซึ่งโครงการทั้งหมดมีที่ดินรองรับเรียบร้อยแล้ว พร้อมคาดความสามารถทํากําไรมีโอกาสปรับตัวดีขึ้น จากการเปิดโครงการในระดับ Luxury และกลับมาเร่งเปิดโครงการแนวสูง อย่างไรก็ตาม ยังคงต้องติดตามความเสี่ยง (1) ต้นทุนการก่อสร้างที่มีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้น และ (2) กําลังซื้อของผู้บริโภคอย่างใกล้ชิด

รีวิวทางเทคนิค

- Advertisement -

บทความที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติมจากผู้เขียน