KUN กางแผนปี 66 เปิด 3 บิ๊กโปรเจกต์ ‘นาวาร่า-เพอร์ร่า’ 1.16 หมื่นล้าน

KUN กางแผนปี 66 ลุยเปิด 3 บิ๊กโปรเจกต์ ‘นาวาร่า-เพอร์ร่า’ กว่า 1.16 หมื่นล้าน ปักหมุดรายได้นิวไฮแตะ 1,300 ล้านบาท

บมจ.วิลล่า คุณาลัย (KUN) ประกาศกลยุทธ์ขับเคลื่อนธุรกิจปี 2566 ลุยเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์แนวราบระดับบิ๊กโปรเจกต์รวม 3 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 11,600 ล้านบาท ชูแบรนด์ใหม่ “คุณาลัย นาวาร่า” เจาะโซนพระราม 2 และรังสิต-คลอง 2 พร้อมด้วย “คุณาลัย เพอร์ร่า” โซนบางบัวทอง ส่งผลให้บริษัทฯ ประสบความสำเร็จในการขยายโครงการครอบคลุมครบ 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ-ปริมณฑล มั่นใจดันรายได้ปี 2566 ทำสถิตินิวไฮแตะ 1,300 ล้านบาท และตั้งเป้ายอดขาย (Presale) ที่ 1,800 ล้านบาท รับอานิสงส์เศรษฐกิจฟื้นตัวและแรงหนุนจากการเปิดประเทศ

นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท วิลล่า คุณาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ “KUN” เปิดเผยว่า ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยแนวราบในเขตพื้นที่ชานเมืองปี 2566 ยังคงมีกำลังซื้อเติบโตอย่างต่อเนื่อง หลังสภาวะเศรษฐกิจไทยฟื้นตัวจากการเปิดประเทศอย่างเป็นทางการ ประกอบกับนโยบายเปิดประเทศของจีนที่ช่วยกระตุ้นภาคการท่องเที่ยวและการจ้างงาน ส่งผลให้ผู้บริโภคมีกำลังซื้อเพิ่มขึ้น และสถาบันการเงินมีแนวโน้มปล่อยสินเชื่อแก่กลุ่มลูกค้าในอุตสาหกรรมที่เกี่ยวข้องมากยิ่งขึ้น

การเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในปีนี้ มูลค่ารวม 11,600 ล้านบาท ถือเป็นมูลค่าการเปิดโครงการใหม่ที่สูงที่สุดเป็นประวัติการณ์ของบริษัทฯ และทำให้แบรนด์ “วิลล่า คุณาลัย” สามารถพัฒนาโครงการครอบคลุมครบทั้ง 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ และปริมณฑลได้ตามแผนยุทธศาสตร์ที่วางไว้ ได้แก่

• ทิศตะวันตก: โซนบางบัวทอง
• ทิศตะวันออก: โซนฉะเชิงเทรา
• ทิศใต้: โซนพระราม 2 (โครงการใหม่)
• ทิศเหนือ: โซนรังสิต-คลอง 2 (โครงการใหม่)

เจาะลึก 3 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 11,600 ล้านบาท

1. โครงการ คุณาลัย นาวาร่า พระราม 2
   • รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (ขนาดที่ดินเริ่มต้น 62 ตารางวา)
   • มูลค่าโครงการ: 3,700 ล้านบาท | ราคาเริ่มต้น: 5.98 ล้านบาท
   • ทำเล & จุดเด่น: ตั้งอยู่บนถนนบางขุนเทียน-ชายทะเล ใกล้ทางด่วนสายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนตะวันตก แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกและบรรยากาศธรรมชาติ
   • สถานะ: เปิด Soft Opening เมื่อเดือนตุลาคมที่ผ่านมา ทำยอดขายแล้ว 10 ยูนิต (มูลค่ารวมประมาณ 70 ล้านบาท) คาดเริ่มรับรู้รายได้ตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2566 เป็นต้นไป
2. โครงการ คุณาลัย นาวาร่า รังสิต-คลอง 2
   • รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
   • มูลค่าโครงการ: 7,300 ล้านบาท
   • ทำเล & จุดเด่น: ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพสูง เชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ-รังสิต) และสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต)
   • สถานะ: อยู่ระหว่างวางแผนเปิดโครงการ คาดว่าจะเปิด Soft Opening ในไตรมาสที่ 2/2566
3. โครงการ คุณาลัย เพอร์ร่า (โซนบางบัวทอง)
   • รูปแบบ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
   • มูลค่าโครงการ: 600 ล้านบาท
   • ทำเล & จุดเด่น: เน้นฟังก์ชันพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านที่ปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ (เช่น ห้องทำงาน หรือสตูดิโอขายสินค้าออนไลน์) พร้อมบรรยากาศบ้านริมคลองร่มรื่น
   • สถานะ: อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คาดเปิด Soft Opening ในไตรมาสที่ 2/2566

• ยอดขายรอโอน (Backlog): ณ สิ้นปี 2565 มีมูลค่ารวม 180 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ทั้งหมดภายในไตรมาส 1/2566
• โซนบางบัวทอง: คาดการณ์รับรู้รายได้ประมาณ 1,000 ล้านบาท
• โซนฉะเชิงเทรา: วางแผนปิดการขายโครงการ คุณาลัย จอย ออน 314 ซึ่งเหลือขายประมาณ 20 ยูนิต คาดสร้างรายได้ประมาณ 100 ล้านบาท
• 3 โครงการใหม่: ทยอยรับรู้รายได้จาก คุณาลัย นาวาร่า พระราม 2, คุณาลัย นาวาร่า รังสิต-คลอง 2 และ คุณาลัย เพอร์ร่า ซึ่งแบรนด์ “คุณาลัย นาวาร่า” เป็นโครงการที่มีอัตรากำไรขั้นต้นสูงกว่าค่าเฉลี่ยของบริษัทฯ ช่วยหนุนให้อัตรากำไรสุทธิปรับตัวดีขึ้น

นอกจากนี้ KUN มีแผนรุกตลาดกลุ่มลูกค้าต่างชาติที่มองหาบ้านแนวราบในประเทศไทยเพื่อการอยู่อาศัยระยะยาว โดยจะเริ่มทำตลาดผ่านตัวแทนจำหน่าย (Agent) ในโครงการ คุณาลัย นาวาร่า พระราม 2 และ คุณาลัย นาวาร่า รังสิต-คลอง 2

พร้อมกันนี้ บริษัทฯ อยู่ระหว่างการศึกษาเตรียมแผนงาน 5 ปี (ปี 2566-2570) โดยวางเป้าหมายรายได้แตะระดับ 2,000 ล้านบาท ภายในปี 2570 จากการลงทุนพัฒนาโครงการอย่างต่อเนื่อง ควบคู่กับการแสวงหาโอกาสเติบโตในธุรกิจใหม่ๆ ทั้งในรูปแบบการร่วมทุน (Joint Venture) และการเข้าซื้อกิจการ (M&A) ในอนาคต

“การพัฒนาสินค้าให้ตอบโจทย์และคุ้มค่าน่าซื้อ สะท้อนได้จากยอดเข้าชมโครงการที่ไม่เคยลดลง และด้วยปัจจัยหนุนจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจ เราเชื่อมั่นว่าปี 2566 จะเป็นอีกหนึ่งปีทองของคุณาลัยในการทำผลงานทุบสถิติสูงสุดใหม่” นางประวีรัตน์ กล่าวสรุป