IMH ทุ่มเมกะโปรเจกต์ ‘IMH Medical Hub’ ปักหมุดที่ดิน 12 ไร่ ติด BTS แบริ่ง เดินหน้าปูทางสู่ TOP 3 รพ. ชั้นนำ
บมจ.โรงพยาบาล อินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ (IMH) ประกาศเดินหน้าเมกะโปรเจกต์ยักษ์ภายใต้ชื่อ “IMH Medical Hub” บนพื้นที่ดินเกรดเอย่านแบริ่ง ขนาด 12 ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง ชูจุดเด่นการเชื่อมโยงศักยภาพทางการแพทย์ร่วมกับพื้นที่เชิงพาณิชย์ ผนึกกำลังพันธมิตรยุทธศาสตร์และผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับประเทศ มุ่งสู่เป้าหมายสร้างรายได้แตะ 5,000 ล้านบาท ภายใน 5 ปี พร้อมปูทางก้าวขึ้นสู่ผู้ประกอบการกลุ่มโรงพยาบาลชั้นนำติดอันดับ TOP 3 ของประเทศไทย
ดร.สิทธิวัตน์ กำกัดวงษ์ ประธานกรรมการบริหารกลุ่มโรงพยาบาลอินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ (“IMH”) เปิดเผยว่า กลุ่ม IMH ได้เตรียมปรับโครงสร้างการดำเนินงานโดยการแชร์ทรัพยากรร่วมกัน (Synergy) ภายในกลุ่ม ประกอบด้วย 3 โรงพยาบาลหลัก ได้แก่
- โรงพยาบาลอินเตอร์เมดฯ
- โรงพยาบาล IMH ธนบุรี
- โรงพยาบาลมเหสักข์ ย่านสีลม (ซึ่งเพิ่งดำเนินกิจการซื้อเข้ามาใหม่)
การบูรณาการทรัพยากรครั้งนี้ มีเป้าหมายเพื่อสร้างแบรนด์ให้มีความเข้มแข็งและรองรับการลงทุนในเมกะโปรเจกต์ใหม่ “IMH Medical Hub” ซึ่งคาดว่าจะพร้อมเปิดให้บริการในเฟสแรกได้ช่วงกลางปี 2568
กลุ่มโรงพยาบาล IMH ได้ลงนามในสัญญาเช่าพื้นที่ระยะยาว 30 ปี (พร้อมสิทธิในการต่อสัญญาอีก 30 ปี รวมทั้งสิ้น 60 ปี) บนที่ดินศักยภาพสูงขนาด 12 ไร่ ติดสถานีรถไฟฟ้า BTS แบริ่ง (สายสุขุมวิท) โดยเตรียมเริ่มพัฒนาพื้นที่ร่วมกับ คุณพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ อดีตนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย และประธานกฎบัตรไทย เพื่อบริหารและจัดสร้างเมกะโปรเจกต์ “IMH Medical Hub” ซึ่งแบ่งการพัฒนาออกเป็น 2 ระยะ (Phase) ดังนี้
- ระยะที่ 1 (Phase 1): คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในครึ่งปีหลังของปี 2568 ประกอบด้วย
- โรงพยาบาล IMH แบริ่ง ขนาด 200 เตียง รองรับกลุ่มผู้ใช้บริการเงินสดและสิทธิประกันสังคม
- อาคาร Retail Space พื้นที่เชิงพาณิชย์
- ศูนย์แพทย์เฉพาะทาง & Wellness Center
- ระยะที่ 2 (Phase 2): คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2571 ประกอบด้วย
- โรงพยาบาล IMH International ขนาด 400 เตียง รองรับผู้ป่วยเงินสดและผู้ป่วยต่างชาติ
- ศูนย์พักฟื้นผู้ป่วยและกายภาพบำบัด
5 จุดเด่นยุทธศาสตร์ “IMH Medical Hub” ดึงดูดพันธมิตรร่วมลงทุน
ดร.สิทธิวัตน์ ระบุถึงศักยภาพสำคัญของโครงการ “IMH Medical Hub” ซึ่งมีความได้เปรียบเหนือโรงพยาบาลอื่นที่มีข้อจำกัดด้านพื้นที่ ดังนี้
ทำเลศักยภาพสูงและพื้นที่ขนาดใหญ่: ด้วยเนื้อที่ 12 ไร่ ทำให้สามารถขยายธุรกิจทางการแพทย์ได้อย่างหลากหลาย เอื้อต่อการดึงดูดพันธมิตรที่มีประสบการณ์เข้ามาร่วมลงทุนและแบ่งกำไร ส่งเสริมการพึ่งพิงกันอย่างครบวงจร และเปิดโอกาสให้เกิดการเสนอขายบริการข้ามกัน (Cross-selling) ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
- คมนาคมสะดวก เชื่อมต่อกรุงเทพฯ-สมุทรปราการ: โครงการตั้งอยู่ติด BTS แบริ่ง พร้อมอาคารจอดรถรองรับได้กว่า 800 คัน อีกทั้งยังได้รับประโยชน์จากการส่งต่อ (Refer) ฐานลูกค้าจากโรงพยาบาลอื่นในเครือ IMH
- โมเดลการลงทุนเน้นความคล่องตัว: บริหารการลงทุนทีละเฟสโดยใช้เงินทุนหมุนเวียนและเงินกู้จากสถาบันการเงิน ปัจจุบันอยู่ระหว่างการเจรจากับพาร์ทเนอร์ระดับโรงพยาบาลชั้นนำของประเทศเพื่อเข้าร่วมลงทุนและแบ่งกำไร ช่วยให้รับรู้รายได้และคืนทุนได้อย่างรวดเร็ว
- ทีมบริหารทางการแพทย์ระดับมืออาชีพ: มอบหมายให้ นายแพทย์สุขุม กาญจนพิมาย กรรมการ ประธานที่ปรึกษาของกลุ่มโรงพยาบาลฯ และนายกแพทยสมาคมฯ เป็นผู้ดูแลการจัดหาบุคลากรทางการแพทย์และวิชาชีพที่มีชื่อเสียง ประสบการณ์สูง ให้เพียงพอต่อปริมาณผู้ป่วย
- การพัฒนา Retail Space สู่ Organic Market Place: มอบหมายให้ คุณบุณยฤทธิ์ กัลยาณมิตร กรรมการกลุ่มโรงพยาบาลฯ ดูแลการพัฒนา Retail Mall บริเวณใกล้สถานี BTS แบริ่ง โดยตั้งเป้าให้เป็น Organic Market Place ขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศ เพื่อเปิดให้บริการและสร้างรายได้ทันทีในระหว่างการก่อสร้างโรงพยาบาล
“สำหรับรายได้ของเมกะโปรเจกต์ ‘IMH Medical Hub’ ตั้งเป้าหมายไว้แตะระดับ 5,000 ล้านบาท ภายในระยะเวลา 5 ปี ซึ่งสอดคล้องกับนโยบายของภาครัฐในการผลักดันให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลางสุขภาพนานาชาติ (Medical Hub) ในอนาคตอันใกล้” — ดร.สิทธิวัตน์ กล่าว
มุมมองนักวิเคราะห์ แนะนำ “ซื้อ” เคาะราคาพื้นฐาน 21.60 บาท
นักวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ให้คำแนะนำ “ซื้อ” สำหรับหุ้น IMH โดยปรับมูลค่าพื้นฐานเป็น 21.60 บาท คิดเป็น PER เพียง 11.3 เท่า เมื่อเทียบกับค่าเฉลี่ยของกลุ่มโรงพยาบาลที่อยู่ระดับ 24.2 เท่า
ฝ่ายวิเคราะห์มีมุมมองเป็นบวกต่อผลการดำเนินงานที่จะเติบโตอย่างต่อเนื่องจากการรับรู้รายได้ของโรงพยาบาลมเหสักข์เต็มปี รวมถึง Upside Potential ที่ยังไม่ได้รวมไว้ในประมาณการ ทั้งจากแผนการเข้าซื้อกิจการ (M&A) โรงพยาบาลเพิ่มเติม และการพัฒนาเมกะโปรเจกต์ IMH Medical Hub ในระยะยาว
