บล.เคจีไอ (ประเทศไทย):
PFund-REITs-IFF
กองทุนที่เราแนะนำยังคงจ่ายเงินปันผล 1Q69 แข็งแกร่ง
Event
อัปเดตกำไร 1Q69 และเงินปันผลต่อหน่วย (DPU) ของกองทุนที่เราแนะนำ
Key highlights
กำไร 1Q69: AMATAR, ALLY และ GROREIT โดดเด่นเหนือ peers
กองทุนที่เราแนะนำสามารถทำกำไร 1Q69 เติบโตแข็งแกร่งได้ทั้ง YoY และ QoQ คือ AMATAR, ALLY และ PROSPECT (Figures 2–4) นอกจากนี้ ทั้ง AMATAR และ ALLY ยังคงจ่าย DPU ได้ตามปกติ แต่ กอง GROREIT ยังไม่มีการจ่าย DPU งวด 1Q69 เพราะกองทุนนี้มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงาน 1H และ 2H ของปี
CPNREIT: กำไร 1Q69 ลดลงทั้ง YoY และ QoQ
กองทุนนี้รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 809 ล้านบาท (-10.8% YoY และ -45.5% QoQ) และประกาศจ่าย DPU ที่ 0.28 บาท/หน่วย กำหนดวันจ่าย (PD) วันที่ 11 มิถุนายน โดยช่วง 1Q69 CPNREIT ไม่มีการบันทึกกำไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน (ซึ่ง 4Q68 มีอยู่ที่ 1.01 พันลบ.) จากการเพิ่มขึ้นของมูลค่ายุติธรรมของเซ็นทรัล พระราม 2 ผลจากการต่อสัญญาเช่าและพื้นที่ให้เช่าเพิ่มเติม
WHAIR: กำไร 1Q69 อ่อนตัว YoY แต่ฟื้นตัว QoQ
WHAIR แจ้งขาดทุนสุทธิ 1Q69 ที่ 177 ล้านบาท (แย่ลง YoY แต่พลิกกลับเป็นบวก QoQ) และประกาศจ่าย DPU ที่ 0.14 บาท/หน่วย กำหนดวันจ่าย (PD) ที่ 18 มิถุนายน
AMATAR: กำไร 1Q69 เติบโตทั้ง YoY และ QoQ
AMATAR รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 80 ล้านบาท (+9.8% YoY และ +44.8% QoQ) และประกาศจ่าย DPU ที่ 0.16 บาท/หน่วย กำหนดวันจ่าย (PD) ที่ 12 มิถุนายน
ALLY: กำไรสุทธิ 1Q69 เติบโตทั้ง YoY และ QoQ
ALLY รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 227 ล้านบาท (+11.8% YoY และ +57.4% QoQ) และประกาศจ่าย DPU ที่ 0.11 บาท/หน่วย กำหนดวันจ่าย (PD) ที่ 26 มิถุนายน
GROREIT: กำไรสุทธิ 1Q69 เพิ่มขึ้นทั้ง YoY และ QoQ
GROREIT รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 79 ล้านบาท (+43.5% YoY และ +14.5% QoQ) โดยที่กองทุนนี้ไม่มีการจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงาน 1Q69 เพราะว่านโยบายของกองทุนคือจะจ่ายเงินปันผลจากผลการดำเนินงานงวด 1H และ 2H ของทุกปี
LHHOTEL: กำไรสุทธิ 1Q69 แผ่วลง YoY แต่พุ่งแรง QoQ
LHHOTEL รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 433 ล้านบาท (-3.5% YoY แต่ +213.0% QoQ) โดยกองทุนนี้ได้ประกาศจ่าย DPU ที่ 0.30 บาท/หน่วย และกำหนดวันจ่าย (PD) ที่ 12 มิถุนายน
PROSPECT: กำไรสุทธิ 1Q69 พุ่งแรง YoY แต่ชะลอลง QoQ
กองทุนนี้รายงานกำไรสุทธิ 1Q69 ที่ 175 ล้านบาท (+125.9% YoY แต่ -28.5% QoQ) และประกาศจ่าย DPU ที่ 0.22 บาท/หน่วย โดยกำหนดวันจ่าย (PD) ที่ 16 มิถุนายน
Recommendation
เมื่อพิจารณาจากผลการดำเนินงานโดยรวมและ DPU งวด 1Q69 แล้ว เราคาดว่ากองทุนต่าง ๆ เหล่านี้จะยังคงให้ dividend yield ปี 2569F ที่น่าสนใจอยู่จากเสถียรภาพของกำไรและฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง ดังนั้น เรายังคงมุมมองเชิงบวกว่าทิศทาง bond yields ได้อยู่ใกล้จุดพีคแล้วและแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยกำลังเป็นช่วงขาลง ดังนั้น เรายังคงคำแนะนำกองทุนดังต่อไปนี้ : i) กองเด่นระดับแนวหน้า: CPNREIT, WHAIR และ AMATAR และ ii) กองเด่นระดับรอง: ALLY, GROREIT, LHHOTEL และ PROSPECT
Risks
โรคระบาด เศรษฐกิจโลกถดถอย และความไม่สงบทางการเมือง.
